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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：768 萬
- 參考單價：22.27 萬/坪
- 地址：
基隆市
中正區
新豐街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：海洋世界
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台
- 總坪數：34.48 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.18 坪
- 附屬建物面積：3.1 坪
- 共同使用：5.2 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 15樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算有限但重視學區資源與居住空間的家庭購屋者。主要理由是擁有中高樓層的實用格局、鄰近學校的學區優勢以及現成良好的屋況，能立即入住並節省裝修成本。然而，購屋者需特別注意 30 年屋齡帶來的貸款限制與未來維修風險，且需自行解決停車問題。若您的購屋目標是以自住或長年收租為主，並能確認貸款順利核貸，此物件具備不錯的高 CP 值，值得考慮；但若計劃短期持有或對停車有高度依賴，則需再斟酌。
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